104 Chemin du Devay, 69126 Brindas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Chemin du Devay, affiche un prix moyen de 3 804 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°100 et du 0.11 % à celui du n°90.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Chemin du Devay, 69126 Brindas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Devay à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Charpak à 365 mètres
- - Ecole maternelle du Clos à 812 mètres
- - Ecole élémentaire de La Tour à 881 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Chemin du Devay
Aucune vente n'a été recensée au 104 Chemin du Devay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Chemin du Devay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Chemin du Devay, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Chemin du Devay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Chemin du Devay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Chemin du Devay dans son marché local
Prix du 104 Chemin du Devay par rapport à la voie
Sur Chemin du Devay, le prix moyen des maisons s'établit à 4 073 €/m². Avec un prix moyen de 3 804 €/m², le 104 Chemin du Devay se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Chemin du Devay par rapport à Brindas et à Rhône
À Brindas, le prix moyen des maisons atteint 4 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 104 Chemin du Devay se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de Brindas et 15.87 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Chemin du Devay à Brindas
Le loyer moyen estimé au 104 Chemin du Devay est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brindas, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brindas a baissé de 11.36 % sur 1 an et baissé de 17.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 714 €/m² au premier semestre 2021 à 5 244 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 643 €/m² sur la période récente.
