80 Chemin du Devay, 69126 Brindas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 80 Chemin du Devay, affiche un prix moyen de 3 672 €/m², identique à celui du n°72 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°84.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
18 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Chemin du Devay, 69126 Brindas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Brindas.
1 niveau - 386 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Devay à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Charpak à 484 mètres
- - Ecole maternelle du Clos à 796 mètres
- - Ecole élémentaire de La Tour à 842 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Chemin du Devay
Aucune vente n'a été recensée au 80 Chemin du Devay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Chemin du Devay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Chemin du Devay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Chemin du Devay dans son marché local
Prix du 80 Chemin du Devay par rapport à la voie
Sur Chemin du Devay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 672 €/m². Avec un prix moyen de 3 672 €/m², le 80 Chemin du Devay se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 80 Chemin du Devay par rapport à Brindas et à Rhône
À Brindas, le prix moyen des appartements atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Chemin du Devay se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Brindas et 0.22 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Chemin du Devay à Brindas
Le loyer moyen estimé au 80 Chemin du Devay est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brindas, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brindas a baissé de 4.11 % sur 1 an et baissé de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 138 €/m² au premier semestre 2020 à 4 287 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 975 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 600 € au 80 Chemin du Devay à Brindas, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 180 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 590 € en assurant vous-même les visites, ou 2 295 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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