5 Impasse des Luminiers, 69126 Brindas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Luminiers, affiche un prix moyen de 3 841 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse des Luminiers, 69126 Brindas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Brindas.
1 niveau - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brindas Centre à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Charpak à 799 mètres
- - Ecole maternelle du Clos à 104 mètres
- - Ecole élémentaire de La Tour à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse des Luminiers
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse des Luminiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Luminiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des Luminiers, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Luminiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Luminiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Luminiers dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Luminiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Luminiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 828 €/m². Avec un prix moyen de 3 841 €/m², le 5 Impasse des Luminiers se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Luminiers par rapport à Brindas et à Rhône
À Brindas, le prix moyen des appartements atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse des Luminiers se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de Brindas et 4.38 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse des Luminiers à Brindas
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse des Luminiers est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Brindas, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brindas a baissé de 4.11 % sur 1 an et baissé de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 138 €/m² au premier semestre 2020 à 4 287 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 975 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 050 € au 5 Impasse des Luminiers à Brindas, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 603 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 801 € en assurant vous-même les visites, ou 2 401 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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