32 Montee du Clos, 69126 Brindas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Montee du Clos, affiche un prix moyen de 3 682 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°6 et du 0.16 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Montee du Clos, 69126 Brindas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Brindas.
1 niveau - 1054 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0080 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brindas Centre à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Charpak à 695 mètres
- - Ecole maternelle du Clos à 2 mètres
- - Ecole élémentaire de La Tour à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Montee du Clos
Aucune vente n'a été recensée au 32 Montee du Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Montee du Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Montee du Clos, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Montee du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Montee du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Montee du Clos dans son marché local
Prix du 32 Montee du Clos par rapport à la voie
Sur Montee du Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 702 €/m². Avec un prix moyen de 3 682 €/m², le 32 Montee du Clos se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Montee du Clos par rapport à Brindas et à Rhône
À Brindas, le prix moyen des appartements atteint 3 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Montee du Clos se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Brindas et 17.34 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Montee du Clos à Brindas
Le loyer moyen estimé au 32 Montee du Clos est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Brindas, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brindas a baissé de 4.41 % sur 1 an et baissé de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 138 €/m² au premier semestre 2020 à 4 287 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 975 €/m² sur la période récente.
