2 Rue de la Fonte du Buyat, 69126 Brindas
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Fonte du Buyat, affiche un prix moyen de 3 713 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Fonte du Buyat, 69126 Brindas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Brindas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand Treyve à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Charpak à 996 mètres
- - Ecole maternelle du Clos à 344 mètres
- - Ecole élémentaire de La Tour à 194 mètres
Ventes au 2 Rue de la Fonte du Buyat
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Fonte du Buyat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Fonte du Buyat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Fonte du Buyat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fonte du Buyat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fonte du Buyat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Fonte du Buyat dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Fonte du Buyat par rapport à la voie
Sur Rue de la Fonte du Buyat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 713 €/m². Avec un prix moyen de 3 713 €/m², le 2 Rue de la Fonte du Buyat se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Fonte du Buyat par rapport à Brindas et à Rhône
À Brindas, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Fonte du Buyat se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de Brindas et 18.44 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Fonte du Buyat à Brindas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Fonte du Buyat est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brindas, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brindas a baissé de 4.16 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 138 €/m² au premier semestre 2020 à 4 287 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 975 €/m² sur la période récente.
