49 Rue de la Traverse, 69126 Brindas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de la Traverse, affiche un prix moyen de 3 835 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°47.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue de la Traverse, 69126 Brindas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Brindas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 23 parkings - 719 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0142 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0359 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brindas Centre à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Charpak à 972 mètres
- - Ecole maternelle du Clos à 295 mètres
- - Ecole élémentaire de La Tour à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue de la Traverse
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue de la Traverse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de la Traverse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de la Traverse, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de la Traverse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de la Traverse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de la Traverse dans son marché local
Prix du 49 Rue de la Traverse par rapport à la voie
Sur Rue de la Traverse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 818 €/m². Avec un prix moyen de 3 835 €/m², le 49 Rue de la Traverse se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de la Traverse par rapport à Brindas et à Rhône
À Brindas, le prix moyen des appartements atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de la Traverse se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de Brindas et 22.09 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue de la Traverse à Brindas
Le loyer moyen estimé au 49 Rue de la Traverse est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Brindas, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brindas a baissé de 4.46 % sur 1 an et baissé de 7.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 138 €/m² au premier semestre 2020 à 4 287 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 975 €/m² sur la période récente.
