35 Avenue Camille Rousset, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Camille Rousset, affiche un prix moyen de 2 755 €/m², inférieur de 5.62 % à celui du n°39 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Camille Rousset, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Dubœuf-Camille Rousset à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 951 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0801 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0802 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0668 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0953 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bron Jules Mas à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 430 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 430 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 915 mètres
- - Ecole maternelle Alsace Lorraine à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Alsace Lorraine à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Camille Rousset
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Camille Rousset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Camille Rousset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Camille Rousset, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Camille Rousset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Camille Rousset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Camille Rousset dans son marché local
Prix du 35 Avenue Camille Rousset par rapport à la voie
Sur Avenue Camille Rousset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 35 Avenue Camille Rousset se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Camille Rousset par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Camille Rousset se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de Bron et 12.29 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Camille Rousset à Bron
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Camille Rousset est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
