2 Avenue d'Annonay, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue d'Annonay, affiche un prix moyen de 2 972 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue d'Annonay, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Parilly Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 834 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1011 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bron Jean Jaurès à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 1047 mètres
- - Collège Théodore Monod à 207 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Institut universitaire de technologie à 1188 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 1386 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 701 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue d'Annonay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue d'Annonay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue d'Annonay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue d'Annonay, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d'Annonay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d'Annonay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue d'Annonay dans son marché local
Prix du 2 Avenue d'Annonay par rapport à la voie
Sur Avenue d'Annonay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 972 €/m², le 2 Avenue d'Annonay se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue d'Annonay par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue d'Annonay se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Bron et 5.41 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue d'Annonay à Bron
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue d'Annonay est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
