30 Avenue du Bois, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue du Bois, affiche un prix moyen de 3 900 €/m², supérieur de 18 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue du Bois, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 25 parkings - 734 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1246 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1244 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bron Jean Jaurès à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 862 mètres
- - Collège Théodore Monod à 128 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Institut universitaire de technologie à 1435 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 469 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 447 mètres
Ventes au 30 Avenue du Bois
Une vente a été recensée au 30 Avenue du Bois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue du Bois, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue du Bois dans son marché local
Prix du 30 Avenue du Bois par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 3 900 €/m², le 30 Avenue du Bois se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue du Bois par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue du Bois se situe 28.59 % au-dessus de la moyenne de Bron et 5.98 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue du Bois à Bron
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue du Bois est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 000 € au 30 Avenue du Bois à Bron, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 750 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 875 € en assurant vous-même les visites, ou 2 438 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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