5 Avenue du Président Salvador Allende, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue du Président Salvador Allende, affiche un prix moyen de 3 906 €/m², supérieur de 9.35 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue du Président Salvador Allende, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Route de Genas-Aliende.
2 niveaux - 1085 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1478 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Vial à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 1167 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Cot à 565 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Cot à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue du Président Salvador Allende
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue du Président Salvador Allende au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue du Président Salvador Allende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue du Président Salvador Allende, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Président Salvador Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Président Salvador Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue du Président Salvador Allende dans son marché local
Prix du 5 Avenue du Président Salvador Allende par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Salvador Allende, le prix moyen des maisons s'établit à 4 076 €/m². Avec un prix moyen de 3 906 €/m², le 5 Avenue du Président Salvador Allende se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue du Président Salvador Allende par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des maisons atteint 4 931 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue du Président Salvador Allende se situe 20.79 % en dessous de la moyenne de Bron et 18.8 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue du Président Salvador Allende à Bron
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue du Président Salvador Allende est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bron a augmenté de 7.24 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 378 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 783 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 598 €/m² sur la période récente.
