274 Avenue Général de Gaulle, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 274 Avenue Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°272 et de n°270.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 274 Avenue Général de Gaulle, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Bron Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 120 logements - 1918 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1266 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Santé à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service commun de documentation à 892 mètres
- - Ecole secondaire privée Altéressens à 182 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Institut universitaire de technologie à 816 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 986 mètres
- - Ecole maternelle Alsace Lorraine à 894 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 794 mètres
Absence de ventes récentes au 274 Avenue Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 274 Avenue Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 274 Avenue Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 274 Avenue Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 274 Avenue Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 274 Avenue Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 274 Avenue Général de Gaulle se situe 13.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 274 Avenue Général de Gaulle par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 274 Avenue Général de Gaulle se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de Bron et 9.23 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 274 Avenue Général de Gaulle à Bron
Le loyer moyen estimé au 274 Avenue Général de Gaulle est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
