38 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 3 702 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°36 mais inférieur de 15.34 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Bron Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 98 parkings - 1129 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2822 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2820 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bron De Lattre à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 1031 mètres
- - Ecole secondaire privée Altéressens à 885 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 345 mètres
- - Ecole maternelle Alsace Lorraine à 356 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 38 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 897 €/m². Avec un prix moyen de 3 702 €/m², le 38 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 21.82 % au-dessus de la moyenne de Bron et 17.86 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny à Bron
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
