11 Avenue Pasteur, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 980 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°11 bis et du 4.58 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Pasteur, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 177 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bron Jean Jaurès à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 853 mètres
- - Collège Théodore Monod à 254 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Institut universitaire de technologie à 1299 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 1241 mètres
- - Ecole maternelle Alsace Lorraine à 618 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Pasteur, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 11 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 067 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 11 Avenue Pasteur se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Pasteur par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Pasteur se situe 31.27 % au-dessus de la moyenne de Bron et 26.67 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Pasteur à Bron
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Pasteur est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
