35 Boulevard Emile Bollaert, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Emile Bollaert, affiche un prix moyen de 2 770 €/m², identique à celui du n°37 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
14 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard Emile Bollaert, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bron Sud.
2 niveaux - 785 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1658 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lionel Terray à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Monod à 845 mètres
- - Lycée professionnel Tony Garnier - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics à 832 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 939 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard Emile Bollaert
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard Emile Bollaert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Emile Bollaert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Emile Bollaert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Emile Bollaert dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Emile Bollaert par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Bollaert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 770 €/m². Avec un prix moyen de 2 770 €/m², le 35 Boulevard Emile Bollaert se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Emile Bollaert par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard Emile Bollaert se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de Bron et 24.73 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard Emile Bollaert à Bron
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard Emile Bollaert est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 500 € au 35 Boulevard Emile Bollaert à Bron, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 925 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 463 € en assurant vous-même les visites, ou 1 731 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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