3 Chemin Vieux, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin Vieux, affiche un prix moyen de 4 131 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin Vieux, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Bron Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2014 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1537 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1538 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2758 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort De Bron à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service commun d'activités physique et sportive à 1044 mètres
- - Ecole secondaire privée Altéressens à 572 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Institut universitaire de technologie à 1031 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 634 mètres
- - Ecole maternelle Alsace Lorraine à 458 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin Vieux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin Vieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin Vieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin Vieux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Vieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Vieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin Vieux dans son marché local
Prix du 3 Chemin Vieux par rapport à la voie
Sur Chemin Vieux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 024 €/m². Avec un prix moyen de 4 131 €/m², le 3 Chemin Vieux se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin Vieux par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin Vieux se situe 36.2 % au-dessus de la moyenne de Bron et 12.26 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin Vieux à Bron
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin Vieux est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 550 € au 3 Chemin Vieux à Bron, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 328 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 164 € en assurant vous-même les visites, ou 2 582 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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