12 Impasse des Coquelicots, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse des Coquelicots, affiche un prix moyen de 3 415 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse des Coquelicots, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Genêts-Hôpitaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 489 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinel Lépine à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Béjuit à 522 mètres
- - Ecole maternelle La Garenne à 1107 mètres
- - Ecole primaire Elisabeth et Robert Badinter à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse des Coquelicots
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse des Coquelicots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse des Coquelicots, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse des Coquelicots dans son marché local
Prix du 12 Impasse des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Impasse des Coquelicots, le prix moyen des appartements s'établit à 3 414 €/m². Avec un prix moyen de 3 415 €/m², le 12 Impasse des Coquelicots se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse des Coquelicots par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse des Coquelicots se situe 12.63 % au-dessus de la moyenne de Bron et 8.69 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse des Coquelicots à Bron
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse des Coquelicots est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
