23 Impasse des Muguets, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse des Muguets, affiche un prix moyen de 2 757 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°21 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Impasse des Muguets, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Bron Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Frère à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Monod à 1041 mètres
- - Lycée professionnel Tony Garnier - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics à 334 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 784 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 786 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Impasse des Muguets
Aucune vente n'a été recensée au 23 Impasse des Muguets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Impasse des Muguets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Impasse des Muguets, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Impasse des Muguets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Impasse des Muguets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse des Muguets dans son marché local
Prix du 23 Impasse des Muguets par rapport à la voie
Sur Impasse des Muguets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 767 €/m². Avec un prix moyen de 2 757 €/m², le 23 Impasse des Muguets se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse des Muguets par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Impasse des Muguets se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de Bron et 12.11 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Impasse des Muguets à Bron
Le loyer moyen estimé au 23 Impasse des Muguets est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
