8 Impasse René, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse René, affiche un prix moyen de 2 731 €/m².Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse René, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Dubœuf-Camille Rousset à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 85 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 85 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 1035 mètres
- - Ecole maternelle La Garenne à 712 mètres
- - Ecole élémentaire La Garenne à 729 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse René
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse René au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse René
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse René, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse René
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse René complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse René dans son marché local
Prix du 8 Impasse René par rapport à la voie
Sur Impasse René, le prix moyen des appartements s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 8 Impasse René se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse René par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse René se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de Bron et 13.08 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse René à Bron
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse René est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
