13 Montée des Charmilles, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Montée des Charmilles, affiche un prix moyen de 2 769 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°13 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Montée des Charmilles, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Bron Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 916 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0960 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Frère à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Monod à 1092 mètres
- - Lycée professionnel Tony Garnier - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics à 372 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 894 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 845 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Montée des Charmilles
Aucune vente n'a été recensée au 13 Montée des Charmilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Montée des Charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Montée des Charmilles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Montée des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Montée des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Montée des Charmilles dans son marché local
Prix du 13 Montée des Charmilles par rapport à la voie
Sur Montée des Charmilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 761 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 13 Montée des Charmilles se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Montée des Charmilles par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Montée des Charmilles se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de Bron et 24.76 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Montée des Charmilles à Bron
Le loyer moyen estimé au 13 Montée des Charmilles est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 450 € au 13 Montée des Charmilles à Bron, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 923 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 461 € en assurant vous-même les visites, ou 1 731 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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