35 Rue Albert Camus, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Albert Camus, affiche un prix moyen de 3 954 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°31 mais supérieur de 14.28 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Albert Camus, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Bron Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 93 logements - 1665 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2148 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort De Bron à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service commun d'activités physique et sportive à 845 mètres
- - Ecole secondaire privée Altéressens à 400 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Institut universitaire de technologie à 825 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 840 mètres
- - Ecole maternelle Alsace Lorraine à 583 mètres
- - Ecole élémentaire Alsace Lorraine à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Albert Camus
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Albert Camus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Albert Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Albert Camus, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Albert Camus dans son marché local
Prix du 35 Rue Albert Camus par rapport à la voie
Sur Rue Albert Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 3 954 €/m², le 35 Rue Albert Camus se situe 23.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Albert Camus par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Albert Camus se situe 30.37 % au-dessus de la moyenne de Bron et 7.45 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Albert Camus à Bron
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Albert Camus est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 700 € au 35 Rue Albert Camus à Bron, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 885 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 943 € en assurant vous-même les visites, ou 2 471 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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