2 Rue Alexandre Vial, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alexandre Vial, affiche un prix moyen de 3 121 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 4.42 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
62 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alexandre Vial, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Route de Genas-Aliende à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 143 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2964 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bron Léo Lagrange à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 1288 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 808 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Cot à 430 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alexandre Vial
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alexandre Vial au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Vial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Vial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alexandre Vial dans son marché local
Prix du 2 Rue Alexandre Vial par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Vial, le prix moyen des appartements s'établit à 3 043 €/m². Avec un prix moyen de 3 121 €/m², le 2 Rue Alexandre Vial se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alexandre Vial par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alexandre Vial se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de Bron et 15.19 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alexandre Vial à Bron
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alexandre Vial est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 050 € au 2 Rue Alexandre Vial à Bron, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 803 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 901 € en assurant vous-même les visites, ou 1 951 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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