4 Rue Alsace-Lorraine, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Alsace-Lorraine, affiche un prix moyen de 3 509 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°4 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Alsace-Lorraine, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Hôtel de Ville Alsace-Lorraine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 44 logements - 4 locaux - 45 parkings - 1168 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1532 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1534 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1531 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bron Hôtel De Ville à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 711 mètres
- - Collège Théodore Monod à 630 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 863 mètres
- - Ecole maternelle Alsace Lorraine à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Alsace Lorraine à 328 mètres
Ventes au 4 Rue Alsace-Lorraine
Les 5 ventes au 4 Rue Alsace-Lorraine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Alsace-Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Alsace-Lorraine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alsace-Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alsace-Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Alsace-Lorraine dans son marché local
Prix du 4 Rue Alsace-Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue Alsace-Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 097 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 4 Rue Alsace-Lorraine se situe 13.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Alsace-Lorraine par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Alsace-Lorraine se situe 15.81 % au-dessus de la moyenne de Bron et 11.86 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Alsace-Lorraine à Bron
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Alsace-Lorraine est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
