44 Rue Alsace-Lorraine, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Alsace-Lorraine, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°42 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Alsace-Lorraine, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Hôtel de Ville Alsace-Lorraine à dominante résidentielle.
6 niveaux - 63 logements - 46 parkings - 1510 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1790 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Tassigny - Curial à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 803 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 803 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 434 mètres
- - Ecole maternelle Alsace Lorraine à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Alsace Lorraine à 145 mètres
Ventes au 44 Rue Alsace-Lorraine
Les 4 ventes au 44 Rue Alsace-Lorraine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Alsace-Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Alsace-Lorraine, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Alsace-Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Alsace-Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Alsace-Lorraine dans son marché local
Prix du 44 Rue Alsace-Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue Alsace-Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 44 Rue Alsace-Lorraine se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Alsace-Lorraine par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Alsace-Lorraine se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Bron et 6.88 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Alsace-Lorraine à Bron
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Alsace-Lorraine est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
