8 Rue Blanche, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Blanche, affiche un prix moyen de 2 360 €/m², supérieur de 5.78 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Blanche, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Terraillon-Plein Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1248 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1278 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montferrat à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 1181 mètres
- - Collège Joliot-Curie à 910 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 501 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Cot à 441 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Blanche, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Blanche dans son marché local
Prix du 8 Rue Blanche par rapport à la voie
Sur Rue Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 360 €/m², le 8 Rue Blanche se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Blanche par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Blanche se situe 22.19 % en dessous de la moyenne de Bron et 35.87 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Blanche à Bron
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Blanche est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 000 € au 8 Rue Blanche à Bron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 950 € en assurant vous-même les visites, ou 1 475 € si le professionnel les prend en charge.
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