8 Rue Bouchet, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bouchet, affiche un prix moyen de 3 974 €/m², supérieur de 7.81 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Bouchet, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Ferdinand Buisson Église à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 277 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Tassigny - Curial à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 748 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 748 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 324 mètres
- - Ecole maternelle Alsace Lorraine à 582 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Bouchet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Bouchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bouchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bouchet, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bouchet dans son marché local
Prix du 8 Rue Bouchet par rapport à la voie
Sur Rue Bouchet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 827 €/m². Avec un prix moyen de 3 974 €/m², le 8 Rue Bouchet se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bouchet par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Bouchet se situe 31.03 % au-dessus de la moyenne de Bron et 7.99 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Bouchet à Bron
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Bouchet est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 700 € au 8 Rue Bouchet à Bron, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 935 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 968 € en assurant vous-même les visites, ou 2 484 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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