22 Rue de la Perle, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Perle, affiche un prix moyen de 2 836 €/m², identique à celui du n°24 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 201 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Perle, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Les Genêts-Hôpitaux à dominante résidentielle.
10 niveaux - 201 logements - 2963 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0834 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bron Genêts à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 847 mètres
- - Lycée professionnel Emile Béjuit à 243 mètres
- - Ecole maternelle La Garenne à 822 mètres
- - Ecole primaire Elisabeth et Robert Badinter à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Perle
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Perle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Perle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Perle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Perle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Perle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Perle dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Perle par rapport à la voie
Sur Rue de la Perle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 836 €/m², le 22 Rue de la Perle se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Perle par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Perle se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de Bron et 9.74 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Perle à Bron
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Perle est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
