9 Rue de la Perle, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Perle, affiche un prix moyen de 2 694 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°14 et du 11.46 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Perle, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Les Genêts-Hôpitaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 143 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paviot - Genets à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 938 mètres
- - Lycée professionnel Emile Béjuit à 205 mètres
- - Ecole maternelle La Garenne à 971 mètres
- - Ecole primaire Elisabeth et Robert Badinter à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Perle
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Perle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Perle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Perle, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Perle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Perle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Perle dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Perle par rapport à la voie
Sur Rue de la Perle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 9 Rue de la Perle se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Perle par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Perle se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de Bron et 14.26 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Perle à Bron
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Perle est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
