1 Rue de Lessivas, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Lessivas, affiche un prix moyen de 2 160 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Lessivas, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Sapins-Pessivas à dominante résidentielle.
9 niveaux - 80 logements - 391 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1054 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Batterie à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 934 mètres
- - Collège Joliot-Curie à 489 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 802 mètres
- - Ecole maternelle La Garenne à 444 mètres
- - Ecole élémentaire La Garenne à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Lessivas
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Lessivas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Lessivas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Lessivas, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Lessivas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Lessivas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Lessivas dans son marché local
Prix du 1 Rue de Lessivas par rapport à la voie
Sur Rue de Lessivas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 2 160 €/m², le 1 Rue de Lessivas se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Lessivas par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Lessivas se situe 28.76 % en dessous de la moyenne de Bron et 31.25 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Lessivas à Bron
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Lessivas est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
