3 Rue de Rebufer, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Rebufer, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Rebufer, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Bron Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 57 logements - 1244 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1719 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Chambonnet à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service commun de documentation à 759 mètres
- - Ecole secondaire privée Altéressens à 160 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Institut universitaire de technologie à 698 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 1019 mètres
- - Ecole maternelle Alsace Lorraine à 823 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 809 mètres
Ventes au 3 Rue de Rebufer
Une vente a été recensée au 3 Rue de Rebufer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Rebufer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Rebufer, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Rebufer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Rebufer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Rebufer dans son marché local
Prix du 3 Rue de Rebufer par rapport à la voie
Sur Rue de Rebufer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 3 Rue de Rebufer se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Rebufer par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Rebufer se situe 13.39 % en dessous de la moyenne de Bron et 28.61 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Rebufer à Bron
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Rebufer est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 350 € au 3 Rue de Rebufer à Bron, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 568 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 284 € en assurant vous-même les visites, ou 1 642 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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