18 Rue des Genêts, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Genêts, affiche un prix moyen de 2 834 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Genêts, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Genêts-Hôpitaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 203 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paviot - Genets à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 1002 mètres
- - Lycée professionnel Emile Béjuit à 303 mètres
- - Ecole maternelle La Garenne à 984 mètres
- - Ecole primaire Elisabeth et Robert Badinter à 232 mètres
Ventes au 18 Rue des Genêts
Une vente a été recensée au 18 Rue des Genêts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Genêts, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Genêts dans son marché local
Prix du 18 Rue des Genêts par rapport à la voie
Sur Rue des Genêts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 663 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 18 Rue des Genêts se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Genêts par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Genêts se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Bron et 9.8 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Genêts à Bron
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Genêts est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
