31 Rue des Genêts, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Genêts, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², supérieur de 11.55 % à celui du n°29 et du 6.57 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Genêts, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Genêts-Hôpitaux à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 43 parkings - 550 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0732 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bron Genêts à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 1145 mètres
- - Collège Joliot-Curie à 957 mètres
- - Lycée professionnel Emile Béjuit à 383 mètres
- - Ecole maternelle La Garenne à 857 mètres
- - Ecole primaire Elisabeth et Robert Badinter à 303 mètres
Ventes au 31 Rue des Genêts
Les 4 ventes au 31 Rue des Genêts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Genêts, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Genêts dans son marché local
Prix du 31 Rue des Genêts par rapport à la voie
Sur Rue des Genêts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 663 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 31 Rue des Genêts se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Genêts par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Genêts se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de Bron et 14.86 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Genêts à Bron
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Genêts est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
