13 Rue des Iris, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Iris, affiche un prix moyen de 3 213 €/m², inférieur de 10.55 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Iris, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Essarts Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 100 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0748 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Essarts à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 795 mètres
- - Collège Théodore Monod à 760 mètres
- - Lycée professionnel Tony Garnier - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics à 1318 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Iris, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Iris dans son marché local
Prix du 13 Rue des Iris par rapport à la voie
Sur Rue des Iris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 423 €/m². Avec un prix moyen de 3 213 €/m², le 13 Rue des Iris se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Iris par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Iris se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de Bron et 2.26 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Iris à Bron
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Iris est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
