36 Rue des Lads, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue des Lads, affiche un prix moyen de 4 098 €/m², inférieur de 8.28 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue des Lads, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Bron Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 101 parkings - 473 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1946 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France - Alsace à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service commun de médecine préventive à 461 mètres
- - Ecole secondaire privée Altéressens à 1177 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 450 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 858 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue des Lads
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue des Lads au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue des Lads
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue des Lads, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Lads
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Lads complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue des Lads dans son marché local
Prix du 36 Rue des Lads par rapport à la voie
Sur Rue des Lads, le prix moyen des appartements s'établit à 4 104 €/m². Avec un prix moyen de 4 098 €/m², le 36 Rue des Lads se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue des Lads par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue des Lads se situe 34.85 % au-dessus de la moyenne de Bron et 30.47 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue des Lads à Bron
Le loyer moyen estimé au 36 Rue des Lads est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
