22 Rue du Manège, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Manège, affiche un prix moyen de 4 198 €/m², supérieur de 5.16 % à celui du n°21 mais inférieur de 3.61 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Manège, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Bron Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 463 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2036 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parilly Univ. Hippodrome à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service commun de documentation à 282 mètres
- - Ecole secondaire privée Altéressens à 985 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 270 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 778 mètres
Ventes au 22 Rue du Manège
Les 8 ventes au 22 Rue du Manège constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Manège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Manège, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Manège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Manège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Manège dans son marché local
Prix du 22 Rue du Manège par rapport à la voie
Sur Rue du Manège, le prix moyen des appartements s'établit à 4 328 €/m². Avec un prix moyen de 4 198 €/m², le 22 Rue du Manège se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Manège par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Manège se situe 38.14 % au-dessus de la moyenne de Bron et 33.65 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Manège à Bron
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Manège est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
