8 Rue du Manège, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Manège, affiche un prix moyen de 4 501 €/m², supérieur de 5.68 % à celui du n°9 mais inférieur de 5.5 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Manège, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Bron Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 551 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1987 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parilly Univ. Hippodrome à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service commun de documentation à 218 mètres
- - Ecole secondaire privée Altéressens à 892 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 175 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 777 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Manège
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Manège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Manège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Manège, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Manège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Manège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Manège dans son marché local
Prix du 8 Rue du Manège par rapport à la voie
Sur Rue du Manège, le prix moyen des appartements s'établit à 4 328 €/m². Avec un prix moyen de 4 501 €/m², le 8 Rue du Manège se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Manège par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Manège se situe 48.11 % au-dessus de la moyenne de Bron et 43.3 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Manège à Bron
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Manège est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
