23 Rue du Parc, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 2 480 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°25 mais supérieur de 12.52 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 242 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Parc, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Essarts Sud à dominante résidentielle.
13 niveaux - 242 logements - 66 parkings - 2640 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1508 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0813 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernard Vallot à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 1345 mètres
- - Collège Théodore Monod à 836 mètres
- - Lycée professionnel Tony Garnier - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics à 735 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 258 mètres
Ventes au 23 Rue du Parc
Les 5 ventes au 23 Rue du Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Parc, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 23 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 545 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 23 Rue du Parc se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Parc par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Parc se situe 18.21 % en dessous de la moyenne de Bron et 21.07 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Parc à Bron
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Parc est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
