26 Rue Guillermin, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Guillermin, affiche un prix moyen de 2 015 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Guillermin, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Caravelle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 968 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillermin - Terraillon à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 636 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Cot à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Cot à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Guillermin
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Guillermin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Guillermin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Guillermin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Guillermin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Guillermin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Guillermin dans son marché local
Prix du 26 Rue Guillermin par rapport à la voie
Sur Rue Guillermin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 26 Rue Guillermin se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Guillermin par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Guillermin se situe 33.5 % en dessous de la moyenne de Bron et 35.77 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Guillermin à Bron
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Guillermin est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
