21 Rue Guynemer, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 401 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Guynemer, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Terraillon-Plein Sud à dominante résidentielle.
8 niveaux - 401 logements - 453 parkings - 5501 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3118 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3042 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1938 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terraillon - Lessivas à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 833 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 658 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Cot à 294 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 141 mètres
Ventes au 21 Rue Guynemer
Les 2 ventes au 21 Rue Guynemer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Guynemer, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 21 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 21 Rue Guynemer se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Guynemer par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Guynemer se situe 34.88 % en dessous de la moyenne de Bron et 46.33 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Guynemer à Bron
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Guynemer est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 750 € au 21 Rue Guynemer à Bron, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 938 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 469 € en assurant vous-même les visites, ou 1 234 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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