2 Rue Léon Paviot, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léon Paviot, affiche un prix moyen de 3 413 €/m², supérieur de 20.39 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Léon Paviot, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Genêts-Hôpitaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 235 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0692 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinel Lépine à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Béjuit à 492 mètres
- - Ecole maternelle La Garenne à 1145 mètres
- - Ecole primaire Elisabeth et Robert Badinter à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léon Paviot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léon Paviot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léon Paviot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léon Paviot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Paviot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Paviot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léon Paviot dans son marché local
Prix du 2 Rue Léon Paviot par rapport à la voie
Sur Rue Léon Paviot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 122 €/m². Avec un prix moyen de 3 413 €/m², le 2 Rue Léon Paviot se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léon Paviot par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léon Paviot se situe 12.53 % au-dessus de la moyenne de Bron et 7.26 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Léon Paviot à Bron
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Léon Paviot est de 18.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 650 € au 2 Rue Léon Paviot à Bron, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 533 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 266 € en assurant vous-même les visites, ou 2 133 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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