2 Rue Marie, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marie, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marie, 69500 Bron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montferrat à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 1074 mètres
- - Collège Joliot-Curie à 805 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 532 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Cot à 495 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marie, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marie dans son marché local
Prix du 2 Rue Marie par rapport à la voie
Sur Rue Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 2 Rue Marie se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marie par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marie se situe 18.66 % en dessous de la moyenne de Bron et 32.96 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marie à Bron
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marie est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 350 € au 2 Rue Marie à Bron, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 168 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 084 € en assurant vous-même les visites, ou 1 542 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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