2 Rue Nicole Girard-Mangin, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nicole Girard-Mangin, affiche un prix moyen de 3 126 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Nicole Girard-Mangin, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gendarmerie-Garenne.
- 1244 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1164 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacouture à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 1021 mètres
- - Collège Joliot-Curie à 245 mètres
- - Lycée professionnel Emile Béjuit à 599 mètres
- - Ecole maternelle La Garenne à 401 mètres
- - Ecole élémentaire La Garenne à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Nicole Girard-Mangin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Nicole Girard-Mangin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nicole Girard-Mangin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Nicole Girard-Mangin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicole Girard-Mangin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicole Girard-Mangin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nicole Girard-Mangin dans son marché local
Prix du 2 Rue Nicole Girard-Mangin par rapport à la voie
Sur Rue Nicole Girard-Mangin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 760 €/m². Avec un prix moyen de 3 126 €/m², le 2 Rue Nicole Girard-Mangin se situe 13.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nicole Girard-Mangin par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nicole Girard-Mangin se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de Bron et 0.35 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Nicole Girard-Mangin à Bron
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Nicole Girard-Mangin est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
