39 Rue Philippe Goy, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Philippe Goy, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°41 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Philippe Goy, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 81 logements - 40 parkings - 2157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1180 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rebufer à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service commun de documentation à 719 mètres
- - Ecole secondaire privée Altéressens à 631 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Institut universitaire de technologie à 761 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 1004 mètres
- - Ecole maternelle Alsace Lorraine à 508 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 502 mètres
Ventes au 39 Rue Philippe Goy
Les 2 ventes au 39 Rue Philippe Goy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Philippe Goy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Philippe Goy, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Philippe Goy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Philippe Goy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Philippe Goy dans son marché local
Prix du 39 Rue Philippe Goy par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Goy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 940 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 39 Rue Philippe Goy se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Philippe Goy par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Philippe Goy se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de Bron et 16.58 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Philippe Goy à Bron
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Philippe Goy est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
