32 Rue Roger Salengro, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 3 077 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Roger Salengro, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Parilly Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 235 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bron Salengro à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service commun de documentation à 974 mètres
- - Collège Théodore Monod à 372 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Institut universitaire de technologie à 1080 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 1236 mètres
- - Ecole maternelle Alsace Lorraine à 600 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Roger Salengro, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 32 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 077 €/m². Avec un prix moyen de 3 077 €/m², le 32 Rue Roger Salengro se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Roger Salengro par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Roger Salengro se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de Bron et 1.91 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Roger Salengro à Bron
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Roger Salengro est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
