8 Rue Saint Denis, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint Denis, affiche un prix moyen de 3 543 €/m², inférieur de 11.51 % à celui du n°3 et de n°12.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint Denis, 69500 Bron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bron De Lattre à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 1054 mètres
- - Ecole secondaire privée Altéressens à 775 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 532 mètres
- - Ecole maternelle Alsace Lorraine à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Alsace Lorraine à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint Denis
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint Denis, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Denis dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Denis par rapport à la voie
Sur Rue Saint Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 814 €/m². Avec un prix moyen de 3 543 €/m², le 8 Rue Saint Denis se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Denis par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint Denis se situe 16.82 % au-dessus de la moyenne de Bron et 3.72 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint Denis à Bron
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint Denis est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 150 € au 8 Rue Saint Denis à Bron, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 858 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 429 € en assurant vous-même les visites, ou 2 214 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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