12 Rue Suzanne Melk, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Suzanne Melk, affiche un prix moyen de 2 100 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°10 et du 4.84 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 181 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Suzanne Melk, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Caravelle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 181 logements - 11 locaux - 115 parkings - 5096 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2828 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2831 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2830 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3007 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3008 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette Genas à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 1365 mètres
- - Collège Joliot-Curie à 451 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Paul Sartre à 1101 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Cot à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Cot à 422 mètres
Ventes au 12 Rue Suzanne Melk
Les 2 ventes au 12 Rue Suzanne Melk donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Suzanne Melk
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Suzanne Melk, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Suzanne Melk
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Suzanne Melk complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Suzanne Melk dans son marché local
Prix du 12 Rue Suzanne Melk par rapport à la voie
Sur Rue Suzanne Melk, le prix moyen des appartements s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 12 Rue Suzanne Melk se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Suzanne Melk par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Suzanne Melk se situe 30.74 % en dessous de la moyenne de Bron et 33.16 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Suzanne Melk à Bron
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Suzanne Melk est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
