3 Rue Suzanne Melk, 69500 Bron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Suzanne Melk, affiche un prix moyen de 2 024 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.21 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Suzanne Melk, 69500 Bron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Caravelle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 930 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2923 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2926 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2921 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette Genas à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 1479 mètres
- - Collège Joliot-Curie à 557 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Cot à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Cot à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Suzanne Melk
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Suzanne Melk au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Suzanne Melk
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Suzanne Melk, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Suzanne Melk
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Suzanne Melk complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Suzanne Melk dans son marché local
Prix du 3 Rue Suzanne Melk par rapport à la voie
Sur Rue Suzanne Melk, le prix moyen des appartements s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 3 Rue Suzanne Melk se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Suzanne Melk par rapport à Bron et à Rhône
À Bron, le prix moyen des appartements atteint 3 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Suzanne Melk se situe 33.25 % en dessous de la moyenne de Bron et 35.58 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Suzanne Melk à Bron
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Suzanne Melk est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bron, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bron a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
