2 Rue de la Combabelle, 69690 Brussieu
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Combabelle, affiche un prix moyen de 3 433 €/m², supérieur de 16.53 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction de 2016,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Combabelle, 69690 Brussieu
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Brussieu.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1584 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole professionnelle privée Ateliers d'Apprentissage de la Giraudière à 1152 mètres
- - Ecole primaire de la Basane à 261 mètres
Ventes au 2 Rue de la Combabelle
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Combabelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Combabelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Combabelle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Combabelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Combabelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Combabelle dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Combabelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Combabelle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 187 €/m². Avec un prix moyen de 3 433 €/m², le 2 Rue de la Combabelle se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Combabelle par rapport à Brussieu et à Rhône
À Brussieu, le prix moyen des maisons atteint 2 640 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Combabelle se situe 30.04 % au-dessus de la moyenne de Brussieu et -8.43 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brussieu a baissé de 26.73 % sur 1 an et baissé de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 299 €/m² au premier semestre 2024 à 3 603 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 650 € au 2 Rue de la Combabelle à Brussieu, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 291 € en assurant vous-même les visites, ou 2 146 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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