104 Chemin du Gueret, 69210 Bully
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Chemin du Gueret, affiche un prix moyen de 2 980 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°106 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Chemin du Gueret, 69210 Bully
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bully à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0667 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Chemin du Gueret
Aucune vente n'a été recensée au 104 Chemin du Gueret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Chemin du Gueret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Chemin du Gueret, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Chemin du Gueret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Chemin du Gueret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Chemin du Gueret dans son marché local
Prix du 104 Chemin du Gueret par rapport à la voie
Sur Chemin du Gueret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 980 €/m², le 104 Chemin du Gueret se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Chemin du Gueret par rapport à Bully et à Rhône
À Bully, le prix moyen des appartements atteint 2 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Chemin du Gueret se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de Bully et 19.02 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Chemin du Gueret à Bully
Le loyer moyen estimé au 104 Chemin du Gueret est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Bully, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bully a augmenté de 10.02 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 069 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 612 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 000 € au 104 Chemin du Gueret à Bully, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 450 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 725 € en assurant vous-même les visites, ou 1 863 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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