561 a Avenue d'Ecully, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 561 a Avenue d'Ecully, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°561 mais identique à celui du n°561 b.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 136 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 561 a Avenue d'Ecully, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Contour à dominante résidentielle.
7 niveaux - 136 logements - 1223 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0149 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Louis à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Philippe Rameau à 372 mètres
- - Collège Jean-Philippe Rameau à 372 mètres
- - Ecole maternelle Dominique Vincent à 674 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 561 a Avenue d'Ecully
Aucune vente n'a été recensée au 561 a Avenue d'Ecully au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 561 a Avenue d'Ecully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 561 a Avenue d'Ecully, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°561 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 561 a Avenue d'Ecully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 561 a Avenue d'Ecully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 561 a Avenue d'Ecully dans son marché local
Prix du 561 a Avenue d'Ecully par rapport à la voie
Sur Avenue d'Ecully, le prix moyen des appartements s'établit à 3 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 561 a Avenue d'Ecully se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 561 a Avenue d'Ecully par rapport à Champagne-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Champagne-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 3 778 €/m². Le prix moyen des appartements au 561 a Avenue d'Ecully se situe 21.04 % en dessous de la moyenne de Champagne-au-Mont-d'Or et 5.03 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 561 a Avenue d'Ecully à Champagne-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 561 a Avenue d'Ecully est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champagne-au-Mont-d'Or, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagne-au-Mont-d'Or a augmenté de 12.08 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 243 €/m² au premier semestre 2020 à 4 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
