45 Avenue de Lanessan, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de Lanessan, affiche un prix moyen de 3 462 €/m², supérieur de 7.52 % à celui du n°47 et de 6.65 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 45 Avenue de Lanessan, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 86 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champagne Centre à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Philippe Rameau à 422 mètres
- - Collège Jean-Philippe Rameau à 422 mètres
- - Ecole maternelle Dominique Vincent à 501 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 183 mètres
Ventes au 45 Avenue de Lanessan
Les 5 ventes au 45 Avenue de Lanessan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de Lanessan dans son marché local
Prix du 45 Avenue de Lanessan par rapport à la voie
Sur Avenue de Lanessan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 725 €/m². Avec un prix moyen de 3 462 €/m², le 45 Avenue de Lanessan se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de Lanessan par rapport à Champagne-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Champagne-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de Lanessan se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de Champagne-au-Mont-d'Or et 9.9 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagne-au-Mont-d'Or a augmenté de 12.71 % sur 1 an et baissé de 12.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 243 €/m² au premier semestre 2020 à 4 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
